Eng° Arnaldo Parra, diretor de relações institucionais da ABRAVA participa de matéria esclarecedora a respeito da importância da manutenção do ar-condicionado .

Manutenção do ar-condicionado comercial ganha mais relevância

A pandemia do novo coronavírus forçou o isolamento social e levou empresas a colocar seus profissionais em trabalho remoto, também chamado de home office. Com isso, prédios comerciais foram esvaziados. Agora, com a flexibilização, muitos funcionários estão voltando aos seus postos originais.

Como os sistemas de ar-condicionado ficaram desativados neste período, a volta deve ser acompanhada de revisão nos equipamentos antes de eles serem religados, sob risco de expor os funcionários a infecções bacterianas, segundo alerta a Abrava (Associação Brasileira de Refrigeração, Ar-Condicionado, Ventilação e Aquecimento).

A umidade com o ar parado propicia a criação de fungos e bactérias. Essa situação faz proliferar o mofo não só em móveis mas também nos equipamentos de ar-condicionado. E isso vem acontecendo em muitas empresas que ficaram fechadas por dois, três meses. É o mesmo que acontece em casas de praia fechadas durante longos períodos. A diferença é que sistemas de ar-condicionado parados por longos períodos podem expor os funcionários até a infecções bacterianas, que, apesar de muitos não saberem, são tão letais quanto a Covid-19, afirma o engenheiro Arnaldo Parra diretor de relações institucionais da Abrava.

Apesar de privilegiar a ventilação natural, a OMS (Organização Mundial de Saúde) não veta o uso do ar-condicionado. Pelo contrário. Segundo trecho de nota emitida pela OMS, se a manutenção estiver em dia, o ar-condicionado pode ser até um aliado. ?Um sistema bem mantido e operado pode reduzir a propagação de Covid-19 em espaços internos, aumentando a taxa de troca de ar, reduzindo a recirculação de ar e aumentando o uso do ar externo.

Diferentemente dos equipamentos de uso residencial, em que o morador define quando fará a manutenção, o ar-condicionado voltado ao uso comercial deve ser constantemente verificado. É obrigatória por lei. ?A implantação do sistema de ar-condicionado (e climatização em geral) no âmbito comercial difere bastante do residencial e varia muito de acordo com ao que se destina este ambiente e o porte, afirma o professor Rudolf Bühler, do departamento de Engenharia Elétrica da FEI (Fundação Educacional Inaciana).

Segundo Bühler, no ambiente comercial, as seguintes características devem ser observadas: temperatura, umidade, movimentação, renovação e qualidade do ar. ?Em alguns casos, controla-se também a pressão interna do ambiente, característica que não é necessariamente controladas no ambiente residencial.

AR-CONDICIONADO EM AMBIENTE COMERCIAL
Leis e normas

Todo condomínio comercial é obrigado a manter atualizado o PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle)
Esse documento leva em conta características tais como dimensão do espaço a ser climatizado, carga elétrica disponível e uso, bem como deve ser a manutenção

Todo projeto é igual?

Não. Como um prédio comercial pode ter vários usos diferentes, pode exigir climatizações personalizadas em cada um dos andares ou mesmo em cada um dos seus setores
Deve ser levado em consideração o tipo de material a ser usado em cada ambiente, tais como paredes, isolamento térmico, entre outros, que podem ser diferentes numa clínica médica ou num escritório comum
Sinais de problema

Sujeira

Se o equipamento estiver com sujeira impregnada ou fiapos apareceram de dentro para fora, pode ter funcionamento alterado
Ruídos e vibrações em aparelhos novos

Se o ar-condicionado for novo ou seminovo, ruído ou vibrações demonstram irregularidade
Em equipamentos antigos, não significa necessariamente um problema, mas sim pode estar relacionado a desgaste de rolamentos e outros componentes
Desconforto

Se o ar-condicionado é novo e não está atingindo a temperatura desejada, procure um técnico

Como garantir a qualidade do ar

Todo sistema deve, obrigatoriamente, levar em conta quatro funções para manter o ar limpo e saudável:

Renovação do ar: garante a ventilação e circulação do ar e evita a concentração de poluentes
Filtragem: retém partículas e microgotículas
Controle de temperatura e umidade: ajuda a inibir a proliferação de organismos
Monitoramento: avalia o nível de CO2 (dióxido de carbono) no ambiente

Como é feita a manutenção

Limpeza ou troca mensal de filtro
Retirada de água acumulada nas bandejas
Eliminar acúmulo de resíduos nos sifões, serpentinas, ventiladores e dutos de distribuição de ar
Limpeza dos equipamentos usando produtos químicos conforme norma da Anvisa
Verificar as análises da qualidade do ar interno
Em condomínios que usam ar-condicionado central, manter as salas de máquinas limpas e com restrição de acesso. As salas devem conter apenas os equipamentos de ar-condicionado

Fontes: Rudolf Theoderich Bühler, do departamento de Engenharia Elétrica da FEI, Arnaldo Parra diretor de relações institucionais da Abrava ( Associação Brasileira de Refrigeração, Ar Condicionado, Ventilação e Aquecimento), Anvisa (Agência Nacional de Vigilância Sanitária) e ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas)

 

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